Idéalement située au coeur du quartier de Brou , proche du centre ville , tous commerces et écoles ,zone bus ,découvrez cette belle maison bourgeoise de 228 m2 hab , 4 ch , une partie années 30 et une extension en 1975.
. Elle se compose :
en plain pied d'un hall de 16 m2 desservant un salon /séjour de 44 m2 avec cheminée insert , baigné de lumière ,accès sur la véranda de 23 m2 , d'une cuisine équipée avec vue sur le monastère de BROU, 2 belles chambres de 15 m2 chacune , un wc/vestiaire et une sdb .
A l'étage vous trouverez 2 belles chambres de 16 et 20 m2 dont une avec salle d'eau et wc , +une salle de bains et wc indépendant .
Au sous sol , des dépendances , une pièce rangement/buanderie , cave ,chaufferie .
2 grands garages de 27 et 21 m2 chacun viennent compléter ce bien d'exception.
Le tout sur un terrain bien arboré de 1597 m2 avec une grande cour ...c'est la campagne au coeur de la ville .
pour une visite contactez -moi Florence Duroud ERA Immobilier 06.14.38.75.45
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6790 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE BROU | Adresse siège social : 92, boulevard de Brou - 01000 BOURG EN BRESSE | Siret : 50346555100011 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR46555100011 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41319158 | Carte T : CPI 0101 2016 000 007 807 - CCI de l'AIN | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 01000 BOURG-EN-BRESSE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet CS 30051 92 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante