ÉCULLY, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION: Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Écully, cette somptueuse demeure du XIX siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Cachée derrière de hauts murs en pierre, elle offre un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des ramassages scolaires et des commodités. D'une superficie de plus de 425m², cette propriété d'exception s'organise autour d'une élégante cour gravillonnée reliant la maison principale à ses dépendances. L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa décoration raffinée, avec un salon lumineux de 40m², une salle à manger de 22m² et une cuisine équipée de 19m², le tout ouvrant de plain-pied sur le jardin. Rare sur le marché des maisons anciennes lyonnaises. À l'étage, l'espace nuit se compose de 9 vastes chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que 3 salles de douches et 1 salle de bains. Un bâtiment annexe complète cette propriété, offrant de multiples possibilités (avec une surface de 88m² habitables): 3 bureaux spacieux, une cuisine, un WC et la possibilité de le transformer en logement indépendant (location, jeune fille au pair, gardien). Un vaste espace de 130m² de stockage et garages vient parfaire l'ensemble. Le magnifique terrain clos de 1 840m², entièrement arboré et plat, invite à la sérénité et accueille une piscine de 12 x 6 m ainsi qu'une cour extérieure de 200 m² permettant un stationnement aisé. Référence : 2037 Prix : 2 100 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04.78.34.03.81 contact@agencelehome.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4530 EUR
Mentions légales
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