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à louer

Location de maisons

- Réf. 6823

Maison Individuelle avec Garage et Terrain à Vendre !

Cette maison de 112 m² construite entre 2024 et 2025, située sur un terrain de 350 m² orienté plein sud, est une opportunité à ne pas manquer. Vendu fini, c'est-à-dire que vous n'aurez pas à payer au fur et à mesure, mais une fois la maison terminée. Maison disponible été 2025.

Elle offre la possibilité de personnaliser votre projet selon vos envies en ayant la possibilité de modifier la disposition des pièces.

Description de la maison :
- Rez-de-chaussée (70 m²) :
o Chambre parentale
o WC séparé
o Salon séjour spacieux de 40 m²
o Cuisine Ouverte
o Cellier / Buanderie

- Étage (42 m²) :
o 3 chambres, dont une avec terrasse de 20 m²
o Salle de bains
o WC

Cette maison respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant ainsi une isolation performante, un confort optimal et des économies d'énergie.
Elle est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air/eau, assurant une performance énergétique de qualité.

Informations supplémentaires :
- Proximité du centre-ville, des écoles et de la gare TGV (Léman Express)
- Accès rapide à Genève et Annecy (35 min)
- Prix affiché hors frais de notaire, taxes d'urbanisme, peinture

Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de vie ! Pour plus d'informations, contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant au 06 84 21 18 31 !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO de France - Valserhône | Raison sociale : IMMO DE FRANCE AIN | Adresse siège social : 49 RUE DE LA REPUBLIQUE - 01200 BELLEGARDE SUR VALSERINE | Siret : 39163491200110 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR08391634912 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 100 000 | Carte S : CPI 0101 2016 000 003 463 | Date de délivrance : 2022-01-21 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 100531X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 23 000 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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49 RUE DE LA REPUBLIQUE
01200 BELLEGARDE SUR VALSERINE

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