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à louer

Location de maisons

- Réf. 979EAG

Le temps semble être suspendu dans cette ancienne bergerie de 1684 entièrement repensée et alliant confort moderne et caractère authentique pour ses 172 m² d'habitation (195 m² utiles).

Située à 600m du centre bourg de St Martin d'Uriage et de toutes ses commodités cette belle aux pierres de taille est nichée dans un jardin coquet et arboré où il fait bon vivre.

A l'intérieur une vaste entrée, fruit de l'extension de la maison, ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et sur la lumineuse pièce de vie de 50m2 bénéficiant d'une triple orientation est-sud-ouest.

Au 2ème niveau et baigné de lumière un vaste dégagement surplombe le salon, aménagé en coin lecture, et accède aux deux premières chambres. Une salle de bains avec son espace buanderie et des toilettes complètent cet étage.
La chambre parentale se niche sous la toiture du deuxième étage, avec charpente et briques apparentes, complétée par une salle d'eau avec toilettes et d'une grande pièce dotée de nombreux rangements aménagés sur mesure.

A l'extérieur deux terrasses accueillent les moments de convivialité au rythme des saisons et du soleil, a l'abri d'une pergola en aluminium. Une annexe en bois comprenant un espace mixant atelier de bricolage et rangements, complète ce joli tableau avec des places de stationnement.

La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et plus récemment d'un poêle à granulés.

Cette jolie maison est une perle rare, dans laquelle une famille profitera de la quiétude d'une vie à la campagne avec 195m2 utiles, à seulement quelques minutes des commodités et des transports

Taxe foncière : 2 655 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3.670€ et 5.030€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marie-Laure MAVIC (E.I) - 06 84 97 46 73
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°890 478 670

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    752 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR68814100681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
12, boulevard Gambetta
38000 GRENOBLE

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