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à louer

Location de maisons

- Réf. 967EAG

Cette maison de 190 m² sur deux étages se situe en plein coeur des Eaux Claires sur une parcelle de 252 m² . Elle est idéale pour un habitat mixte avec commerce, profession libérale ou pour tout projet d'investissement.

Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée baignent d'une belle lumière un espace de 77 m² ouvrant sur une très grande terrasse de presque 70 m². Sont également rattachées à cet espace, une chambre pouvant faire office de salle de repos et une salle d'eau à l'étage.
Au 1er étage : un appartement loué de 48,62 m² avec une cuisine indépendante, une salle à manger/salon, une vaste chambre et une salle de bains. Complète cet étage, une belle terrasse privative de 9,74 m².
Au deuxième étage, à rénover : un second appartement de 55,13 m² comprenant une pièce de vie avec son alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Cette maison bénéficie d'une belle exposition tout au long de la journée. Elle est idéalement située proche de tous commerces et des transports en commun

Elle comprend également une immense cave permettant un large stockage.

Si changement d'activité ou de destination, des travaux de rénovation seront à prévoir pour repenser les espaces.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière : 3 982 €

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 € et 2740 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface construite
    190 m2 environ
  • Surface terrain
    252 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR68814100681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
12, boulevard Gambetta
38000 GRENOBLE

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