Cette maison de 190 m² sur deux étages se situe en plein coeur des Eaux Claires sur une parcelle de 252 m² . Elle est idéale pour un habitat mixte avec commerce, profession libérale ou pour tout projet d'investissement.
Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée baignent d'une belle lumière un espace de 77 m² ouvrant sur une très grande terrasse de presque 70 m². Sont également rattachées à cet espace, une chambre pouvant faire office de salle de repos et une salle d'eau à l'étage.
Au 1er étage : un appartement loué de 48,62 m² avec une cuisine indépendante, une salle à manger/salon, une vaste chambre et une salle de bains. Complète cet étage, une belle terrasse privative de 9,74 m².
Au deuxième étage, à rénover : un second appartement de 55,13 m² comprenant une pièce de vie avec son alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Cette maison bénéficie d'une belle exposition tout au long de la journée. Elle est idéalement située proche de tous commerces et des transports en commun
Elle comprend également une immense cave permettant un large stockage.
Si changement d'activité ou de destination, des travaux de rénovation seront à prévoir pour repenser les espaces.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière : 3 982 €
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 € et 2740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR68814100681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante