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à louer

Location de maisons

- Réf. 2777

AM2777 / À 15 minutes au sud de VIENNE (38200) / Sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN (38121)
SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe VILLA avec SOUS-SOL COMPLET, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
D'une superficie habitable d'environ 120 m2, cette maison comprend un salon/salle à manger lumineux donnant accès aux terrasses, une cuisine équipée indépendante, et 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec salle d'eau à l'étage. Vous disposerez également de 2 WC.
Au sous-sol, un grand garage ainsi qu'un coin buanderie aménagé vous attendent.
Vous serez charmé par l'espace de vie agrémenté de larges ouvertures, permettant de profiter des terrasses et d'une vue magnifique.
Caractéristiques supplémentaires :

Parking et chemin goudronné
Située à la lisière d'un bois
Terrain paysagé (vignes) et piscinable
Prestations de qualité : volets en aluminium, menuiseries en aluminium (2018), adoucisseur d'eau, 2 stores bannes motorisés, éclairage extérieur, couverture (tuiles) récemment refaite.
Prévoir mise aux normes de la fosse septique.

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare SNCF des Roches-de-Condrieu.
À visiter sans tarder !
DPE : E PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38121
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1946 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : SIT IMMOBILIER | Raison sociale : SOCIETE IMMOBILIERE DE TRANSACTION ET DE GESTION | Adresse siège social : 41 COURS DE VERDUN - 38200 VIENNE | Siret : 30150192000039 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 75301501920 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3802 2017 000 019 740 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18481N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SIT IMMOBILIER
41 COURS DE VERDUN
38200 VIENNE

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