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à louer

Location de maisons

- Réf. 626

Ce local commercial de 36,50 m² est situé dans une zone qui offre un véritable potentiel de développement, grâce à son emplacement dans l'artère commerçante principale du Coteau.

Le local se compose d'un espace de vente lumineux de 26,5 m², idéal pour valoriser votre activité, et d'une réserve pratique avec un point d'eau. Une terrasse privative vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour des besoins variés.

Installé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce local est équipé d'un chauffage électrique individuel.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    42000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    431.45 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    35.95

Surfaces

  • Surface
    35.6 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Accès camion
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • DTA et fiche synthétique
    3
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    3
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 431.45€.
Affichage des informations légales : HB IMMOBILIER | Raison sociale : HB IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Jean Jaurès - 42300 ROANNE | Siret : 79088930700019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR15790889307 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4201 2018 000 026 365 | Date de délivrance : 2018-04-03 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42334 ROANNE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45470 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/10/2017

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Coordonnées de l’agence

HB IMMOBILIER
5 rue Jean Jaurès
42300 ROANNE

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